AANBOD

Snel Kiezen: Type objectPlaatsPrijsklasse
  

Middelbeers
Voldijnseweg 2 A
5091KK
Omschrijving: Sfeervolle gerenoveerde (2007 - 2008) half vrijstaande langgevel woonboerderij met veel authentieke kenmerken, berging, gastenverblijf, stallen, paddock, en privacy biedende achtertuin. Ideaal voor de dierenliefhebber.
Vraagprijs: op aanvraag KK
Aanvaarding: in overleg
Inhoud: 700 m3
Perceel: 1086 m2

Klik op een foto voor vergroting

Begane grond

Entree Sfeervolle hal met veel lichtinval en authentieke kenmerken, voorzien van een tegelvloer (vloerverwarming), een Chinees stenen trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje.. Sfeervolle riante woonkamer met veel lichtinval voorzien van tegelvloer (vloerverwarming), houtkachel met eet- en zitgedeelte, spachtelputz wanden, getoogde ramen, plafonds met dimbare inbouwspots en schuifpui naar achtertuin. Ruime open keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van 4-pits inductie kookplaat, oven, koelkast, magnetron, 1 1/4 RvS spoelbak, afzuigschouw, composiet aanrechtblad en meterkast (12 groepen, 1x krachtstroom 2x aardlekschakelaar). Vanuit woonkamer toegang tot bijkeuken voorzien van tegelvloer, wastafel en schuifkastenwand. Garage voorzien van elektra en dubbel openstaande garagedeuren.

Eerste verdieping

Overloop voorzien van vloerbedekking. Wasruimte met aansluitingen wasapparatuur en een Velux dakvenster. Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van tegelvloer (vloerverwarming), wastafel in meubel, ruime douche cabine (90 x 120cm) met regen- en handdouche (thermostaatkraan), ligbad (thermostaatkraan), wandcloset, design radiator, Velux dakvenster en mechanische ventilatie. Zeer ruime ouderslaapkamer 1 voorzien van vloerbedekking, TV aansluiting, spachtelputz wanden, houten planken plafond met inbouwspots, dubbel Velux dakvenster en inloopkast. Slaapkamer 2 met vloerbedekking, spachtelputz wanden en Velux dakvenster. Het is eenvoudig om deze slaapkamer te veranderen in 2 slaapkamers (voorzieningen elektra aanwezig).

Tweede verdieping

Middels een steektrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Indeling buiten

Voortuin met parkeergelegenheid, beuken haag en gazon. De achtertuin bestaat uit gazon, bestrating en een paddock. Berging, cq gastenverblijf, cq stalruimte achterzijde voorzien van geheel betegelde badkamer met wandcloset, douche, CV ketel (Benraad 2005) en wastafel en keukenblok met 4-pits gaskookplaat met vaatwasser, wasmachineaansluiting en meterkast ( 5 groepen, 2 x aardlekschakelaar). Stal (20 x 5 m) met afdak over gehele breedte 4 pony boxen, separate stal en hooiberging. Deze stal is terug te brengen naar eerdere staat van gastenverblijf.

Algemeen

- Ideale woonboerderij voor dierenliefhebber.
- Dak- vloer- en muurisolatie toegepast evenals geheel voorzien van isolerende beglazing
- Begane grond
geheel voorzien van vloerverwarming, exclusief de bijkeuken en garage.
- Rieten dak hele gedeelte vernieuwd in 2008
- Rijksmonument
- Paddock omheind met houten afrastering, stallen en gastenverblijf
- 2 percelen worden gepacht van het Brabants Landschap (€ 150,-- per jaar)
- Mogelijkheid weide van circa 5000 m² te huren. Wordt per jaar opnieuw bekeken. Huidige jaarkosten bedragen € 165,--.
- Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2007 - 2008
- Alle Velux dakvensters zijn voorzien van verduisteringsgordijn, sunscreen en afneembare hor.
- Indeling buiten
verlichting met schemerschakelaars en timer aanwezig.
- Kozijnen, ramen en puien uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk materiaal.
- Gelegen tegenover bos en natuurgebied, rondom gelegen in blijvend groen met weids uitzicht en legio mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paardrijden; kortom recreëren.